Tyrkisk ejendomshandel ejendom

Skoler : I Alanya og forstæderne ligger der både private og offentlige skoler. Der er skolepligt i Tyrkiet til og med 8 klasse, hvorefter der kan vælges op til 12 klasse. Herefter kan vejen gå via universitetet. En privat international skole findes ikke i Alanya. Al undervisning er på Tyrkisk.

Sygehuse : I Alanya findes både et normalt statsligt hospital som et universitets hospital og herudover 2 private hospitaler.
Niveauet er højt og lægerne taler oftest tysk eller engelsk.

Tilbage   

Foruden det gode klima og gæstfriheden er leveomkostninger også billige i Tyrkiet. Værdistigninger set over en 5-årig periode er meget gode og væsentlig bedre end i andre sydeuropæiske lande. Udlejning forventes senere også, at få et stort potentiale.

Kan man udleje sin bolig ? Hvad er leje niveauet ?
Mulighederne for udlejning er tilstede, men stadig ret nyt! Lejeindtægten hænger naturligvis afhængig af flere faktorer :
* beliggenhed
* størrelse og stand
* årstiden
En stor lejlighed eller et mindre hus estimeres afhængig af ovenstående, at kunne indbringe mellem 500,00 til 1000,00 Euro pr. uge i højsæsonen.
Helårsudlejning er også en mulighed og er igen afhængig af ovenstående punkter men kan give mellem 350,00 til 500,00 Euro pr. måned.
Generelt gælder, at udlejning skal indberettes til myndighederne og beskattes for såvidt angår lejeindtægter over 1600,00 Ytl.

Tilbage   

Mellem Tyskland og EU-landene findes der en socialforsikringsaftale, der også dækker sygesikring i udlandet. Pensionister, der ikke bor i deres hjemland men i et andet EU-land, er derfor juridisk dækket af sygeforsikringen. Her skal De dog være opmærksom på, at De i sygdomstilfælde ikke kan råde over det samme udbud af assistance som i Tyskland. De vil blive behandlet som en tyskisk borger. For Tyrkiets vedkommende er der blevet lavet en lignende aftale. Udgifter til hjemtransporten til Tyskland er ikke indeholdt i socialforsikringsaftalen.

Vi råder derfor altid vore kunder til yderligere at tegne en privat tillægs-sygeforsikring. Denne bør tilpasses individuelle behov og risici (kroniske sygdomme).

Forhør Dem hos Deres sygekasse omkring omfanget af ydelserne ved udenlandsophold og få et individuelt tilbud på en tillægsforsikring.

Tilbage   

Mange mæglere har ikke en Tyrkisk licens selvom lovgivningen kræver dette siden år 2004. Licensen opnåes gennem handelsskoler og afsluttes med en eksamen hos handelskammeret. Tyrkiske love er meget komplekse og handel med fast ejendom kræver ganske simpelthen en uddannelse og vel at mærke en Tyrkisk.

De Tyrkiske myndigheder lægger stor vægt på denne uddannelse og Al-Active har den fornødne licens kaldet TSE! I skal altid kontrollere om mægleren har licens.

Man kan ikke som mange tror bare erhverve ejendom hos en smykkehandler, restaurant eller lignende - det ville I heller aldrig gøre derhjemme! .

Tilbage   

Hvis man handler med en licenshaver er en advokat ikke krævet. En licenshaver skal altid forestå kontrol af eksempelvis : ejendomsdata, gældsforpligtigelser, skøde kontrol, officiel ejendomsværdi etc..

Tilbage   

Generelt skal der ved skøde udlevering betales 3% af den officelle ejendomsvurdering - ikke handelsværdien. Ejendomsvurderingen er fastsat udfra størrelse og beliggenhed. Skatten er fra minimum 400,00 Euro og op.

Tilbage   

Det er ikke ubetinget nødvendigt, at lære Tyrkisk. På den tyrkiske riviera taler man mange sprog og specielt tysk og engelsk.
Tyrkisk er svært, at lære men det anbefales som minimum, at man lære "høfligheds" fraserne!
Man kan lære tyrkisk gennem ren tale undervisning eller normalt med grammatik osv..

Tilbage   

De fleste banker tilbyder online banking. Tal med den tyrkiske bank, hvor du/I er kunde. Overførsel omkostninger via dette system er ca. 15,00 Euro pr. transaktion - dyrt i forhold til Europa.

Tilbage   

Ja, man kan købe en bil og forudsætningen er, at man har opholdstilladelse. Er man bosat her over længere tid kræver dette et tyrkisk kørekort.
Forsikring er naturligvis afhængig af biltype og pris men fuld kasko ligger normalt for en pænere bil i størrelsesordenen 1500,00 Ytl. årligt eller 800,00 Euro.

Tilbage   

Ja, det er muligt. De skal dog i denne forbindelse være opmærksom på følgende:

Ved indrejsen til Tyrkiet, skal De have pas, kørekort, reg.attest samt det grønne forsikringsbevis klar. De skal sikre Dem, at det grønne forsikringsbevis er gyldig for hele Tyrkiet. Når De krydser grænsen, får De i Deres pas ved siden af indrejsestemplet en bemærkning omkring det medbragte motorkøretøj.

Som udgangspunkt kan et køretøj medbringes i en periode på op til 90 dage iht. varigheden af Deres visum. En forlængelse op til maximalt 180 dage er herefter mulig, i så fald skal det grønne forsikringsbevis være gyldigt i samme periode. Efter udløbet af de 180 dage, skal køretøjet atter føres ud af landet. Det spiller ingen rolle ved hvilken grænseovergang, De fører bilen ud.

Såfremt De i den mellemliggende periode ønsker at flyve til Deres hjemland uden køretøjet, kan De efterlade bilen hos toldmyndighederne i Antalya. Når De vender tilbage, kan De afhente bilen samme sted igen.

Her skal De henvende Dem til den aktuelle toldmyndighed i den nærmeste regionshovedstad. De medbringer bilen samt det pas, hvor indførslen af bilen er registreret til toldmyndigheden, og laver der en anmodning om udrejse uden køretøjet. Der opkræves kun gebyr for at henstilling af køretøjet.

Tilbage   

Ja, man kan godt tegne private sygeforsikringer. Prisen afhænger naturligvis af den dækning man ønsker samt hvorvidt man allerede har helbreds problemer ved tegningen.

En basisforsikring koster ca. 250,00 Euro pr. år.
En forsikring der også dækker læge besøg og medicin koster ca. 650,00 Euro årligt og incl. tandlæge ca. 720,00 Euro årligt.

Priserne varierer selvfølgelig fra selskab til selskab.

Læge- og tandlæge priser ligger væsentligt under europæisk niveau.

Tilbage   

Strøm skal anmeldes hos Teddas. Det koster ca. 300,00 Euro ved oprettelse og herefter fremsendes månedlige regninger til brugeren.

Vand skal anmeldes hos kommunen. Det koster ca. 200,00 Euro ved oprettelse og herefter fremsendes månedlige regninger til brugeren.

Man kan selvfølgelig også have opvarmning med gas, som så betales direkte til leverandøren.

Aircondition anvendes også meget ofte til opvarmning.

Betalinger kan ske direkte via bank hernede - aftales med banken. Alternativt sendes regningen, som så betales på posthuset, men vær opmærksom på rettidig betaling ellers lukkes forsyningerne!

Tilbage   

Telefon og fax tilslutninger kan man bestille hos telefonselskaberne ligesom internet oprettelser. Ved nyoprettelser
( stik m.v. ) må der påregnes oprettelsesgebyrer og ventetid.

Månedlige faste ca. 12,00 Euro for den indgående linie og derefter betaling efter forbrug.

Adsl forbindelser koster afhængig af selskab ca. 50,00 Ytl eller ved "ubegrænset tid" ca. 100,00 Ytl pr. måned.

Husk at man skal kunne fremvise en opholdstilladelse ved internet oprettelse.

Tilbage   

Overalt i tyrkiet er der meget fine busforbindelser både offentlige men så sandelig også private ( dolmus = fuld besat.

Farverne angiver ruten ) mens toge er så godt som ikke eksisterende. Der kører næsten overalt busser i tidsrummet fra 06.30 til 24.00 ( i højsæsonen til 02.00 ) - med afgang hver 10 - 15 minut.

Mellem Antalya og Alanya går der busser fra omkring kl. 07.00.Sidste afgang fra Alanya til Antalya lufthavn er kl. 23.00. Alternativt er taxi transfers til og fra lufthavnen - pris idag ca. 60,00 Euro pr. vej.

Tilbage   

Svaret er ganske enkelt overalt og priserne fornuftige. Hotel udlejning af ovenstående er ofte dyrt. Husk ved scooter leje er hjelm pligtig.

Tilbage   

Ja, det gør der for faktisk alle nationaliteter - disse reklamerer gerne på internettet og i lokale aviser.

Tilbage   

Efter europæisk standard er det meget billigt såfremt man undgår de "direkte" turist steder - køb og spis hvor tyrkerne selv gør det ! Vin, spiritus, benzin etc. er dog rimeligt dyrt.

Supermarkeder også europæiske findes der efterhånden rigtig mange af ligesom discount butikker også er tilstede. Åbningstider er meget liberale og man kan altid finde en åben butik uanset tidspunket i

Tilbage