Immobilien in Alanya
 
SICHERHEIT  -  IMMOBILIENERWERB IN DER TÜRKEI  

!!!
Investieren Sie in Ihre Zukunft ! Mit Sicherheit ans Ziel Ihrer Träume !!!


 


Träume verwirklichen, hohe Lebensqualität in gesundem Klima genießen, der   Wunsch nach niveauvoller Freizeitgestaltung – alles dies sind für immer mehr Europäer gute Gründe, in Alanya zu investieren.

Besonders Alanya und die Türkische Riviera haben sich in den letzten Jahren zu einem Top-Standort für Immobilien entwickelt. 

 

Die Entscheidung vieler Europäer, eine Immobilie in der Türkei zu erwerben hat natürlich viele Gründe:

Schnelle Erreichbarkeit mit Fluglinien aus Deutschland (Flugdauer ca. 3,5 h) nach Antalya oder ganz neu
  direkt nach Alanya / Gazipasa. Die Transferzeit von Gazipasa nach Alanya dauert nur 30-45 Minuten.

Sinnvolle Investition 
das ganze Jahr über Sonne, saubere Luft, das türkisblaue Meer, die schönen Strände, viele historische
  Sehenswürdigkeiten
Geringe Lebenshaltungskosten
die gastfreundlichen Menschen
gute medizinische Versorgung,

Dies sind nur einige von den vielen Gründen,die wir nicht alle aufzählen können. Machen Sie mit uns eine Besichtigungstour und lassen Sie sich selbst von unserem herrlichen Land überzeugen!

Wie seht die Gesetzgebung über Immobilienerwerb von ausländischen Privatpersonen in der Türkei aus?
   

Sie, als Ausländer in der Türkei, können hier Immobilien erwerben. Dafür gibt es bestimmte Einschränkung. Wir kennen uns da natürlich sehr gut aus und bieten Ihnen nur geprüfte und für Sie erwerbbare Immobilien an.

Nach dem Grundbuchgesetzt der Türkei dürfen ausländische Privatpersonen, solange die gesetzlichen Anordnungen nicht geändert werden, in der Türkei einen Grundbesitz erwerben oder erben.

   
 
 
  
 
Das wIchtIgste aus dem neuen Gesetz  


          § 35 im Grundbuchgesetz Nr.2644 vom 22.12.1934 wird in folgender Weise neu gefasst.

Ausländer dürfen auch in Dorfgebieten ausserhalb der Gemeindegrenzen Immobilien kaufen, sofern dort ein
  öffentlich genehmigter Bebauungsplan vorliegt. Um ein Grundstück / eine Immobilie in diesen Gebieten ohne
  Bebauungsplan zu erwerben, ist es erforderlich eine türkische Firma zu gründen. Die Gründung eine Firma
  hier in der Türkei ist sehr einfach, wir werden Ihnen dabei natürlich gerne behilflich sein

Es ist nun auch möglich, wenn man als Ausländer in einer Wohnanlage eine Immobilie kaufen möchte, diese
  innerhalb weniger Tage auf seinen Namen zu übertragen. Dies ist möglich, wenn in dieser Wohnanlage seit
  2011 ein anderer Ausländer Eigentum auf seinen Namen eingetragen bekommen hat.

Ausländische Handelsgesellschaften dürfen nur im Rahmen der Sondergesetze Immobilieneigentum
  erwerben.

Vereine, Genossenschaften, Stiftungen, Gemeinden und Fonds dürfen kein Immobilieneigentum erwerben.

Ausländische natürliche Personen dürfen bis zu 2.5 Hektar Eigentum erwerben. Die Regierung ist ermächtigt,
  die Grenze auf bis zu 30 Hektar zu erhöhen.

In diesen Gebieten können Sie keine Immobilien erwerben: Agrar- und Minengebiete, Bewässerungsgebiete,
  Flora und Fauna-Gebiete, Energieproduktionsgebiete.

Das gesamte Eigentum von Ausländern an der Fläche einer Provinz darf 5‰ nicht überschreiten. Ausländer
  dürfen außerdem in zivilen und militärischen Schutzgebieten, die ebenfalls durch Beschluss des

Ministerrats festgelegt werden, keine Immobilien erwerben.

   
 
 

 
So sollte eIne serIöse KaufabwIcklung aussehen  


1) Kaufvertrag:

Entscheiden Sie sich für den Kauf der Immobilie, so wird ein schriftlicher Kaufvertrag geschlossen. Auf diesen Vertrag zahlt man ein Anzahlung.

2) Vollmachterteilung:
Der Interessent erteilt der Firma eine notarielle Vollmacht, mit der dieser bevollmächtigt wird, alle erforderlichen Anmeldungen, Beantragungen und Eintragungen wie Steuernummerantrag, Strom-, Wasser- und Telefonanmeldung und Eintragung ins Grundbuch im Namen des Interessenten durchzuführen.

3) Beantragung der Eigentumsüberschreibung im Registeramt (Grundbuch/Tapuamt):
Wie bereits oben erwähnt, können Sie unter bestimmten Umständen die Immobilie innerhalb weniger Tage auf Ihren Namen im Grundbuch eingetragen bekommen. Sollte dies nicht möglich sein, ist der gängige Weg mit der Tapu-Einreichung bei der Militärverwaltung in Izmir zu wählen. Nach einer Prüfung der zu erwerbenden Immobilie, kann dies erforderlich sein. Dieser Vorgang kann zwischen 2 und 3 Monaten dauern.

4) Eintragung ins Grundbuch (Tapu):

Für die Eintragung sind erforderlich:

          Für den Käufer:

• 2 neue Passbilder des Käufers
• 1 Ausweiskopie
• Die aktuelle Adresse in der Heimat und die Namen der Eltern
• türkische Steuernummer

          Für den Verkäufer:

• 1 neues Passbild des Verkäufers
• 1 Ausweiskopie
• Adresse
• türkische Steuernummer (bei ausländischen Verkäufer)


Es erfolgt der offizielle Eintrag ins Grundbuch (Tapu-Register). Ein gesetzlich vorgeschriebener, vereidigter und bei Gericht zugelassener Dolmetscher für Ihre Muttersprache (falls Sie persönlich anwesend sind) stellt für das Protokoll fest und bestätigt Ihnen mündlich, welche Lage und Eigenschaften das erworbene Objekt hat. Danach erhalten Sie den Originalauszug des Tapus (Eigentumsnachweis). Auf Wunsch kann das Tapu auch schriftlich übersetzt werden.

! BITTE BEACHTEN SIE !
Erst der offizielle Eintrag auf dem Grundbuchamt stellt sicher, dass Sie der neue Eigentümer sind!

 


Tapu in Türkisch


Tapu in Deutsch

 
 
 
 
 
 

  Copyright © 2003 - 2017  - Al-Active Immobilien     |   Impressum    |   SiteMap

Immobilien Türkei - Start Seite hauskauf - Top villenkaufen - Zurück immobilienkauf Kontakt